BB FLASH - Spécial NEUF - N°27 - Janvier 2025

L'ACTUALITÉ DU NEUF

En ce début d'année 2025, nous vous proposons de faire le point sur les dernières actualités réglementaires.

Cette nouvelle année sera marquée par l’évolution programmée des exigences de la RE2020 dont certaines sont modifiées.

Les derniers articles vous informeront sur le Label Bâtiment Biosourcé ainsi que les documents à transmettre aux diagnostiqueurs pour les contrôles de fin de chantier.

Nous vous souhaitons une bonne lecture et réitérons nos meilleurs vœux pour cette nouvelle année.

DECRET RETEX RE2020

Le décret RETEX RE2020 a été publié au Journal Officiel le 31 Décembre 2024. L'application de ce décret est effectif depuis le 1er Janvier 2025.

Contexte : 

Une consultation publique portant sur un projet de décret modifiant certaines exigences de la RE2020 s’est déroulée entre le 11/10/2024 et le 02/11/2024.

Ce nouveau décret prévoit des adaptations de la RE2020, pour les bâtiments neufs, à usage d’habitation, de bureaux, ou d’enseignement primaire ou secondaire.

Après deux années d’application de la RE2020 et suite à un retour d’expérience réalisé avec la filière de la construction, cette évolution de décret vise à apporter des modifications d’exigences de la réglementation. Celles-ci vont permettre de traiter des situations particulières pour lesquelles des ajustements sont nécessaires afin de garantir la soutenabilité des exigences de la réglementation à compter du 1er janvier 2025.

La modification du décret initial ne change pas les ambitions de diminution des consommations énergétiques et impacts environnementaux des bâtiments.

Applications :

Pour tous les bâtiments concernés avec un dépôt de permis de construire > 01/01/2025, de nouveaux moteurs de calculs Energie et Carbone seront pris en compte. 

Les études calculées AVANT le 1er Janvier 2025 et dont le permis sera déposé A PARTIR du 1er janvier 2025, devront être mises à jour avec sans doute de petites variations de résultats (en plus ou en moins).

       -> Modifications des exigences :

                    o ENERGIE

                     1- Modulation de Bbio_Max - maisons individuelles ou accolées

                         • Modification des modulations pour favoriser les logements avec surface                                             habitable < 150 m2

                            -> majoration du Bbio_max

                     2- Modulation Cep_nr_Max en H2d et H3 - maisons individuelles ou                                    accolées

                         • Modification des modulations en H2d et H3 avec altitude < 400 m, pour                                 limiter la pénalisation due aux systèmes mis en oeuvre (PAC Air/Air de type                             split ou gainable)

                             -> majoration du Cep_nr_Max

                     o CARBONE

                      1- Dérogation Ic_Energie_Max pour raccordement à un réseau de                                        chaleur (RCU) classé Titre V  - tout bâtiment soumis à la RE2020

                           • Modification de seuil applicable si RCU classé suivant arrêté du 3                                             Décembre 2024 relatif au classement des réseaux de chaleur et froid

                             -> Ic_Energie_Max Seuil 2025 = Ic_Energie_Max Seuil 2022

                      2- Modulation Ic_Construction_Max pour installation PV - tout bâtiment                           soumis à la RE2020

                          • Création d'une modulation Mi_PV du lot 13 pour tous les bâtiments                                         quelque soit la surface de référence

                              -> majoration Ic_Construction_Max si lot 13 > 20 kg.eqCo2/m2 

                      3- Modulation Ic_Construction_Max pour les logements collectifs avec de                         petites surfaces moyennes – logements collectifs

                           • Création d'une modulation pour les logements de surface moyenne de                                                logements ≤ 40 m2

                              -> majoration Ic_Construction_Max en fonction de la surface moyenne                                     des logements

                      4- Modulation Ic_Construction_Max pour les logements collectifs de                                  petites surfaces – logements collectifs

                           • Modification de la modulation pour les bâtiments de logements                                               collectifs dont surface de référence  ≤ 1300 m2

                              -> majoration Ic_Construction_Max pour collectifs dont Sref  ≤ 1300 m2

                        5- Maintient de la suppression de la modulation DED

                             • Rehaussement prévu dans les exigences initiales de la RE2020

RE2020 : seuils 2025-2028

L’arrêté du 4 Août 2021 définissant la RE2020 prévoit un rehaussement des exigences en 2025 / 2028 et 2031.

Aussi les projets dont le permis de construire sera déposé à partir du 1er Janvier 2025 seront soumis à ces renforts d’exigences pour les contributeurs Ic_Energie et Ic_Construction.

Points de vigilance pour le respect de l’exigence Ic_Construction_Max :

• Les projets présentant des particularités architecturales auront plus de difficultés à atteindre les nouvelles exigences de seuil 2025, de type :
  • Etage partiel (Tour)
  • Toiture terrasse lourde
  • Grande surface de garage, ou zone annexe, non comprise dans la surface de   référence
• La multiplication de systèmes de chauffage et de production ECS engendrent des impacts carbone conséquents.
  • Exemple d’impacts :
    • 1 système de chauffage + 1 système production ECS indépendant > 1 système chauffage + ECS combinés
    • configurations de projets nécessitant la mise en œuvre de plusieurs systèmes de chauffage, de type :
      • 1x Système gainable + 1x Split ou multisplits + ECS thermodynamique indépendant
      • 2 ou plus x  multiplits   +   ECS thermodynamique indépendant
• La surface de parcelle peut également impacter le respect de cette exigence :
  • En maison individuelle ou accolée, si la surface parcelle < 500 m2, alors prise en compte systématique d'évacuation des terres excavées et impact sur l'indicateur Ic_Chantier. Cet indicateur est variable selon les projets, cependant la moyenne constatée est de 20 kg.eqCO2/m2.
  • Dans les autres bâtiments (logements collectifs, bureaux, enseignement primaire et secondaire), la quantité d'évacuation des terres excavées est également prise en compte. Plus cette quantité est élevée, plus l'impact est élevé. Cet indicateur est variable selon les projets, cependant la moyenne constatée est de 100 kg.eqCO2/m2.
  • Rappel Ic_Construction = Ic_chantier + Ic_composants

EVOLUTION DE LA NORME DES FICHES ENVIRONNEMENTALES

La norme Européenne NF EN 15804 encadre la réalisation de Déclaration Environnementale Produit (DEP).

Depuis le 01/11/2022, celle-ci a évolué de l’amendement +A1 à l’amendement +A2.

La base INIES est complétée régulièrement par les fiches environnementales (FDES et PEP) en conformité avec cet amendement.

Des écarts sur les impacts environnementaux peuvent être constatés avec cette évolution.

De manière générale, les poids carbone des produits sont plus impactant.

Une alerte a été remontée à la DHUP en ce sens.

LABEL BÂTIMENT BIOSOURCÉ

Les grandes Lignes du nouveau label Bâtiment Biosourcé 2024 : 

• L’arrêté du 2 juillet 2024 relatif au contenu et aux conditions d’attribution du label prévu à l’article D.171-6 du code de la construction et de l’habitation modifie les critères d’attribution par rapport à l'ancienne version :
  • le label 2024 mesure la quantité de carbone biogénique stocké en se basant sur la méthode de l’indicateur Stock C de la RE2020
  • le label est autoportant et n’est plus rattaché à une certification qui porte sur la qualité globale du bâtiment. Cependant les certificateurs peuvent associer ce label à un référentiel propre
  • les seuils par typologie de bâtiments ont été modifiés :
    • 3 niveaux du label
    • Les produits de constructions biosourcés doivent assurer des fonctions différentes d'isolation :
      • 2 fonctions différentes pour le 1er et 2ème niveau
      • 3 fonctions différentes pour le 3ème niveau
    • La quantité de carbone biogénique par m2 de surface de référence est définie par usage de bâtiment et niveau label à atteindre (cf le tableau mentionné ci-dessous)

Quantité minimale de carbone biogénique stocké :

Pièces à joindre pour la demande de label :

• Note de calcul de la quantité matière biosourcée
• Fichier xml RSEE avec l’indicateur Stock C (fichier zippé)
• Dossier Conception : Quantitatifs/Métrés (DPGF, DQE, devis...), plans, CCTP/notice descriptive, …
• FDES, Fiches techniques, Etiquette sanitaire, Preuve d'aptitude à l'usage (DTU, Avis technique, …) des produits biosourcés
• Pour le Contrôle de Conformité au Référentiel sur site (phase livraison) :
  • Note de calcul de la quantité de matière biosourcée mise à jour
  • RSEE avec l'indicateur Stock C mis à jour si nécessaire (fichier zippé)
  • FDES, fiches techniques, Etiquette sanitaire, Preuve d'aptitude à l'usage (DTU, Avis technique, ...) des produits biosourcés
  • DOE si disponible

Certificateurs (liste non exhaustive)

DOCUMENTS DIAGNOSTIQUEURS - ESPACE PROFESSIONNEL

Afin de réaliser la visite de fin de chantier d’un projet, le diagnostiqueur doit avoir en sa possession plusieurs documents.

Ces documents permettent la vérification entre les références des produits pris en compte dans l’étude RE2020 d’un projet, dans le dimensionnement VMC et ce qui est réellement posé.

• Quels documents sont attendus par les diagnostiqueurs ? En voici la liste :
  • Fichier RSEE zippé que nous vous transmettons lorsque les études thermiques et environnementales sont réalisées.
    • Le fichier RSEE. Zip est toujours nommé suivant le même schéma.
    • / ! \ ne pas dézipper ce fichier, il contient des éléments obligatoires complémentaires à l’étude et au diagnostic :
      • Exemple : « BB00-00000_RSEE_0000_00.zip
  • Le dimensionnement VMC
  • Justificatif des Isolants Posés (JIP) signé